現(xiàn)狀與問題

隨著城市化進(jìn)程的加速，人們?cè)谏钪兄饾u承諾了對(duì)于逝去親人的豐富需求和想象。而墓地等殯葬資源自然成為市場(chǎng)上異常熱門的項(xiàng)目。其中，西安作為一座歷史悠久，文化底蘊(yùn)極深的城市，更是充滿了各式各樣的墓園。不過，墓地作為一種非常獨(dú)特的商品，價(jià)格顯然是個(gè)問題。本文將以及時(shí)的市場(chǎng)調(diào)查和分析為基礎(chǔ)，深入挖掘西安墓園價(jià)格的真相。

數(shù)據(jù)調(diào)研

針對(duì)西安市場(chǎng)上的墓地價(jià)格，筆者進(jìn)行了一些調(diào)研，來看看這座城市的墓地價(jià)格究竟如何吧。

樣本說明

本文所調(diào)研的樣本共計(jì)15個(gè)，來自于西安市境內(nèi)各大著名墓園和公墓。涵蓋了各種檔次的墓地，包括豪華世家類墓地和公益性質(zhì)的墓穴。樣本公布如下表所示：

數(shù)量統(tǒng)計(jì)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，墓園價(jià)格在五千元以上的墓地占比超過了80%。而以1萬元以下為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時(shí)，僅有20%的樣本入選。簡言之，西安墓地價(jià)格普遍較高，且多數(shù)位于萬元以上。

市場(chǎng)競(jìng)爭與地理位置

除上述調(diào)查結(jié)果外，在對(duì)墓地市場(chǎng)調(diào)查的過程中，筆者發(fā)現(xiàn)，不同區(qū)域間的市場(chǎng)價(jià)格也有很大差異。主城區(qū)的陵園，價(jià)格普遍比郊區(qū)高出很多，勉強(qiáng)可以接受的墓地，也差不多集中在了距市區(qū)20公里左右的地方。原因在于，畢竟市區(qū)地價(jià)高，經(jīng)營墓園的成本也就一難避免提高，這對(duì)于購買墓地的家庭來說，自然會(huì)形成一點(diǎn)決策阻力。

環(huán)保容量

與價(jià)格有關(guān)的因素除了商業(yè)運(yùn)作成本外，還有就是環(huán)保容量問題了。如今，全球環(huán)保意識(shí)提高，中國也開始加緊保持生態(tài)平衡了。有關(guān)部門實(shí)施了環(huán)保尺度的限制和監(jiān)管，對(duì)于墓地資源的開發(fā)也提出了一些規(guī)定。西安市場(chǎng)上的墓地?cái)?shù)量逐步減少，價(jià)格自然得到很好的保護(hù)和空間支持。

問題探討

已經(jīng)分析完畢了現(xiàn)狀，不難看出，墓地價(jià)格確實(shí)高得驚人。所以，一個(gè)有理性的問題就擺在了眼前：為什么墓地價(jià)格會(huì)這么高呢？下面，筆者就做幾點(diǎn)分析，供各位參考。

品質(zhì)和價(jià)值

作為一份非常特殊的禮物，墓地的品質(zhì)和價(jià)值無疑至關(guān)重要。豪華級(jí)別的墓地，一般有小區(qū)的環(huán)境保養(yǎng)、庇蔭、交通、面積、服務(wù)等優(yōu)勢(shì)。這些方面都是普通墓穴所無法比擬的。所以，建議選擇墓地時(shí)，還是從自己需要出發(fā)，根據(jù)具體要求，選擇合適的地方，就可以避免不必要的冤枉消費(fèi)了。

城市地的升值

城市的發(fā)展，往往會(huì)給地帶來很大的催化作用。城市擴(kuò)大，地價(jià)格上漲，因此作為市內(nèi)用地一種特殊的用途的墓地，價(jià)格也不會(huì)太差。同時(shí)，在一些較為悠久的陵園，由于所在位置較為貴重，再加上建筑風(fēng)格、歷史淵源等因素牽扯，所以墓地價(jià)格更是居高不下了。

宣傳和炒作的力量

像任何商業(yè)領(lǐng)域應(yīng)用術(shù)語的話，宣傳所帶來的額外價(jià)值可以是相當(dāng)顯著的。墓地作為一個(gè)比較特殊的投資和消費(fèi)，品牌和名聲的特殊價(jià)值有時(shí)也可以相當(dāng)指數(shù)地彌補(bǔ)價(jià)格差距。特別是在墓地市場(chǎng)比較透明的城市中，墓地品牌和公司穩(wěn)重形象所產(chǎn)生的溢價(jià)效應(yīng)非常明顯？

解讀和建議

總的來說，西安市場(chǎng)上的墓地價(jià)格是非常有競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)基礎(chǔ)的。但是寫到這里，相信大家也清醒地認(rèn)識(shí)到，墓地價(jià)格的確偏高，不一定所有家庭都能承擔(dān)得起。然而，深入分析之后，我們也可以發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上各類陵園的規(guī)格不一，所涉及的價(jià)格和服務(wù)也是差別很大。因此，我們?cè)谶x擇墓地時(shí)，不僅僅需要注重價(jià)格層面，建議還要對(duì)品質(zhì)和陵園自身的資源和服務(wù)條款口碑等進(jìn)行綜合考慮。

當(dāng)然，最佳的墓地判斷，還是要依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和本身的消費(fèi)觀。墓地標(biāo)準(zhǔn)挑選不易，若是未來有需要講解，服務(wù)或品質(zhì)出現(xiàn)問題，恢復(fù)又比較被動(dòng)和艱難。因此，在購買上述帶有很強(qiáng)文化符號(hào)意義的墓地之前，切記仔細(xì)思考，過多參考。

文章來源：網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-26 09:21